Suelo ubicado en SABADELL (BARCELONA), excelente oportunidad de inversión.

Casa en planta baja para derribar y hacer nueva.

Fachada 5,4 m fondo 31,5 m

Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios , con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, UniFamiliar.

PARÁMETROS URBANÍSTICOS

 Planeamiento general: aprobación definitiva 31/07/2000

Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado

  • Superficie neta del suelo: 145 m2

  • Edificabilidad: 640,5 m2

  • Número de viviendas: 5

  • Fondo máximo: 18 metros

  • Número de plantas: 6

  • Altura máxima: 19,3 m

  • Número de garajes obligatorios: 8

CÁLCULO DE EDIFICABILIDAD

SUP. TOTAL COMERCIAL: 120,35 m² (145,35 m² - 25,00 m2 del vestíbulo)

SUP. TOTAL RESIDENCIAL: 520,00 m² (495,00 m² + 25,00 m2 del vestíbulo)

Descripción de los Elementos del inmueble:

    ⁃ PLANTA BAJA: vestíbulo de acceso a las viviendas y 1 Local Comercial de SC= 120,35 m2.

    ⁃ PLANTA PRIMERA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

    ⁃ PLANTA SEGUNDA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

    ⁃ PLANTA TERCERA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

    ⁃ PLANTA CUARTA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.

    - PLANTA QUINTA y BC: 1 vivienda dúplex de SCZC= 140,00 m² con 45,00 m² de terrazas.