Ponemos en venta 2 parcelas conjuntas situadas en el centro de Terrassa. Promoción de 24 viviendas de 78,42 m² y 62,73 m² (útiles)Se consideran 2 plantas sótano destinadas a garaje y trastero con 30 plazas de garaje y 24 trasteros de 7 m²: 168 m²

INFORMACIÓN TÉCNICA

PLANEAMIENTO VIGENTE: Plan General de Ordenacion Urbana

FASE APROBACIÓN:

Aprobado: 31.10.2003

Publicado: 12.12.2003

CLASIFICACIÓN URBANÍSTICA: Suelo urbano

Clau 2.8 ILLA HOMGENIA

Parcelas incluidas en AP-MAZ060 (Agrupacion parcelaria de fincas)

Profundidad edificable: 11m

Altura edificable:

Pb+5 (Sta Maria Mazzarello)

Pb+1 (Pep Ventura)

PARÁMETROS GENERALES:

Superficie ámbito agrupacion: 459 m²

Superficie edificada sobre rasante: 2.386 m²

PROMOCIÓN INMOBILIARIA MÁS PROBABLE

Superficie agrupacion fincas: 459

Superficie FR 16928: 139,10 m² (30,31%)

Superficie FR 30570: 111,21 m² (24,24%)

Techo edificable sobre rasante: 2.386 m²

Techo planta baja: 459 m² destinada a uso comercial

Techo plantas elevadas: 1.927 m²

Se descuentan 9 x 5 = 45 m² debido a la escasa profundidad del solar para ventilación tanto

patio interior como patio de ventilación.

Total edificable sobre rasante: 1.882 m²

Se preve una promocion de 24 viviendas de 78,42 m² y 62,73 m² (utiles). Se consideran 2 plantas sotano destinadas a garaje y trastero con 30 plazas de garaje, 24 trasteros de 7 m2

Superficie total por usos:

• -Vivienda: 1.882 m2
• -Local comercial: 459 m2
• -Garaje: 750 m2
• -Trasteros: 168 m2

La finca registral FR 16928 supone el 30,31% de la agrupacion y le corresponde:

Vivienda: 1.882 x 30,31 % = 570,50 m²

Uso Comercial: 459 x 30.31 % = 139,14 m²

Uso Garaje: 750 x 30,31 % = 227,35 m²

Uso Trastero: 168 x 30,31 % = 50,93 m²

La finca registrak 30570 supone el 24,24% de la agrupacion y le corresponde

Vivienda: 1.882 x 24,24 % = 456,11 m²

Uso Comercial: 459 x 24,24 % = 111,24 m²