Suelo ubicado en SABADELL (BARCELONA), excelente oportunidad de inversión.
Casa en planta baja para derribar y hacer nueva.
Fachada 5,4 m fondo 31,5 m
Bien comunicado y próximo a todo tipo de servicios , con licencia de uso Residencial para la construcción de Plurifamiliar, UniFamiliar.
PARÁMETROS URBANÍSTICOS
Planeamiento general: aprobación definitiva 31/07/2000
Clasificación urbanística: suelo urbano consolidado
• Superficie neta del suelo: 145 m2
• Edificabilidad: 640,5 m2
• Número de viviendas: 5
• Fondo máximo: 18 metros
• Número de plantas: 6
• Altura máxima: 19,3 m
• Número de garajes obligatorios: 8
CÁLCULO DE EDIFICABILIDAD
SUP. TOTAL COMERCIAL: 120,35 m² (145,35 m² - 25,00 m2 del vestíbulo)
SUP. TOTAL RESIDENCIAL: 520,00 m² (495,00 m² + 25,00 m2 del vestíbulo)
Descripción de los Elementos del inmueble:
⁃ PLANTA BAJA: vestíbulo de acceso a las viviendas y 1 Local Comercial de SC= 120,35 m2.
⁃ PLANTA PRIMERA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.
⁃ PLANTA SEGUNDA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.
⁃ PLANTA TERCERA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.
⁃ PLANTA CUARTA: 1 vivienda de SCZC= 95,00 m2.
- PLANTA QUINTA y BC: 1 vivienda dúplex de SCZC= 140,00 m² con 45,00 m² de terrazas.